Nasz zespół, który reprezentują licencjonowani zarządcy nieruchomości z dużą wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, postara się sprostać wyzwaniom, z którymi zazwyczaj zmagają się właściciele nieruchomości.
Nasze działania to przede wszystkim realizacja celów ustalonych wcześniej z właścicielem, poprzez znalezienie wiarygodnego najemcy, prowadzenie bieżącej obsługi i nadzoru nad mieszkaniem, a skończywszy na profesjonalnym doradztwie i optymalnych rozwiązaniach.
Zarządzane przez nas nieruchomości są ubezpieczone. A od odpowiedzialności cywilnej związaną z działalnością zawodową ubezpieczeni jesteśmy również my.
W zastępstwie właściciela przygotowujemy lokal do wynajęcia.
Nadzorujemy prace wykończeniowe w mieszkaniu, zapewniamy dostęp do sprawdzonych firm remontowych i wykończeniowych. Proponujemy możliwości doposażenia mieszkania w elementy, które podniosą standard. Dopilnujemy kwestię posprzątania mieszkania.
Znajdujemy i weryfikujemy najemców
Najemca zostanie przez nas wstępnie sprawdzony pod względem wiarygodności (np. stałe
zatrudnienie, okres wynajmu mieszkania), tak aby zminimalizować ryzyko niewypłacalności.
Proponujemy sprawdzone wzory umów
Podpisujemy w Państwa imieniu umowę najmu według sprawdzonych w praktyce wzorów,
należycie zabezpieczających Państwa interes jako strony wynajmującej oraz najemcy. Zlecenie naszej firmie kompleksowej obsługi wynajmu mieszkania umożliwia ponadto zachowanie anonimowości właściciela lokalu.
Monitorujemy wpłaty czynszowe i eksploatacyjne
Nadzorujemy terminowość dokonywania przez najemcę wpłat czynszu najmu dla
właściciela lokalu i wszelkich innych opłat, związanych m, in energii, gazu, czy wody. Z końcem
każdego miesiąca wystawiamy informację o wysokości wpływów z najmu.
Rozliczamy najemcę po wygaśnięciu umowy
Po zakończeniu okresu najmu rozliczamy najemcę w zakresie korzystania z wody, prądu
itd., przejmujemy klucze. Na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego sprawdzamy stan techniczny lokalu, wyposażenie oraz umeblowanie.
a) przygotowanie oferty wynajmu lokalu
· przygotowanie lokalu dla najemcy,
· opracowanie oferty nieruchomości i przygotowanie jej do promocji,
· przygotowanie dokumentacji fotograficznej i opisowej.
b) pozyskanie klienta
· zamieszczanie pełnej oferty na nośnikach reklamowych, portalach tematycznych i branżowych
· prezentowanie nieruchomości zainteresowanym
· negocjowanie warunków najmu i podpisywanie w imieniu Właściciela umowy
najmu.
c) nadzór nad przebiegiem najmu
· przekazanie lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym
· regularne określenia kwot należnych z tytułu czynszu i innych opłat,
· kontrolowanie terminowości dokonywania wpłat,
· rozliczenie zobowiązań najemcy po wygaśnięciu umowy najmu,
· rozliczanie z dostawcami mediów (prąd, gaz, woda, energia cieplna itp.
· bieżące rozwiązywanie problemów pojawiających się podczas trwania umowy
najmu lokalu (usuwanie awarii, dokonywanie koniecznych napraw)
· zapewnienie dla lokali dostaw mediów w tym: energii elektrycznej, energii cieplnej,
wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych,
· windykacja przedsądowa należności (na drodze sądowej za dodatkową odpłatnością),
kompleksowy zakres świadczonych usług
bezpieczeństwo transakcji – stabilna pozycja na rynku
czytelna i przejrzysta księgowość
monitorowanie rozliczeń przez Internet
terminowe realizacja powierzonych zadań
bezpośredni kontakt z administratorem
ubezpieczenie OC
wykwalifikowani pracownicy
konkurencyjne ceny
fachowe doradztwo
Jako nieliczni na krakowskim rynku, już od 1997 roku zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem mieszkaniami w Krakowie. Ponad 15- letnie zaangażowanie zespołu w pracę wykształciło najwyższy standard oferowanych usług.
Bądźcie pewni, że Waszymi mieszkaniami zaopiekują się PROFESJONALIŚCI!
W 100% gwarantujemy najwyższą jakość oferowanych usług. Wiedzą już o tym, wszyscy Właściciele mieszkań, którzy zaufali nam wiele lat temu i do dzisiejszego dnia korzystają z naszej pomocy.
Klientów biznesowych oraz indywidualnych, którzy stając się posiadaczami mieszkań często nie mają czasu, doświadczenia lub cierpliwości, aby zająć się nieruchomością.
właścicieli wynajmowanych mieszkań na osiedlach mieszkaniowych
właścicieli domów jednorodzinnych
właściciel lokali użytkowych
właścicieli nieruchomości komercyjnych
Powierzając NAM swoje mieszkanie pozbywasz się wszelkich czasochłonnych obowiązków wynikających z posiadania nieruchomości. Pozostaje Ci wówczas jedynie kontrolowanie przychodów i zadowolenie z efektów inwestycji.
Pozyskamy wiarygodnych najemców
przygotujemy umowy najmu z jednoczesnym ustaleniem warunków najmu i przeprowadzeniem negocjacji w imieniu i za zgodą Właściciela
przekażemy mieszkanie wraz wykonaniem protokołu przekazania lokalu najemcy i odbioru lokalu po zakończeniu okresu najmu,
podczas trwania umowy najmu poprowadzimy bieżące rozliczenia z najemcami
zajmiemy się pobieraniem i monitorowaniem wpływów czynszowych, opłat eksploatacyjnych oraz wszelkich rozliczeń
stale współpracujemy z dostawcami mediów i zarządca budynku
sprawimy nadzór nad eksploatacją mieszkania, konserwacją, remontami, naprawami, czy sprzątaniem
księgujemy wszystkie dochody i wydatki
gromadzimy pełną dokumentację
Oferujemy kompleksową usługę począwszy od profesjonalnej pomocy w zakupie mieszkania pod inwestycje, przez wsparcie w ich poszukiwaniu i nabywaniu, po przejęcie całego trudu obsługi najmu, czyli wyborze najemcy, dokonywania rozliczeń, monitorowanie najmu, aż do prawidłowego zakończenia najmu.
Proponujemy też pakiet dodatkowych usług m, in. windykacja zaległości czynszowych, reprezentowanie właściciela na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni, a także prace związane z wykończeniem i umeblowaniem mieszkania. Nasza pomoc może dotyczyć również ubezpieczenia mieszkania oraz rozliczenia z Urzędem Skarbowym.
Obsługujemy każda nieruchomość, o dowolnej powierzchni użytkowej. Bez względu na wielkość i stan powierzonej nam nieruchomości gwarantujemy profesjonalne i fachowe usługi.
SCHEMAT JEST PROSTY: