Sprawdź korzyści ...

                                        ... z naszej opieki nad Twoim mieszkaniem

Nasz zespół, który reprezentują licencjonowani zarządcy nieruchomości z dużą wiedzą i wieloletnim doświadczeniem, postara się sprostać wyzwaniom, z którymi zazwyczaj zmagają się właściciele nieruchomości.

Nasze działania to przede wszystkim realizacja celów ustalonych wcześniej z właścicielem, poprzez znalezienie wiarygodnego najemcy, prowadzenie bieżącej obsługi i nadzoru nad mieszkaniem, a skończywszy na profesjonalnym doradztwie i optymalnych rozwiązaniach.

Zarządzane przez nas nieruchomości są ubezpieczone. A od odpowiedzialności cywilnej związaną z działalnością zawodową ubezpieczeni jesteśmy również my.

Korzyści:

W zastępstwie właściciela przygotowujemy lokal do wynajęcia.

Nadzorujemy prace wykończeniowe w mieszkaniu, zapewniamy dostęp do sprawdzonych firm remontowych i wykończeniowych. Proponujemy możliwości doposażenia mieszkania w elementy, które podniosą standard. Dopilnujemy kwestię posprzątania mieszkania.

Znajdujemy i weryfikujemy najemców

Najemca zostanie przez nas wstępnie sprawdzony pod względem wiarygodności (np. stałe

zatrudnienie, okres wynajmu mieszkania), tak aby zminimalizować ryzyko niewypłacalności.

Proponujemy sprawdzone wzory umów

Podpisujemy w Państwa imieniu umowę najmu według sprawdzonych w praktyce wzorów,

należycie zabezpieczających Państwa interes jako strony wynajmującej oraz najemcy. Zlecenie naszej firmie kompleksowej obsługi wynajmu mieszkania umożliwia ponadto zachowanie anonimowości właściciela lokalu.

Monitorujemy wpłaty czynszowe i eksploatacyjne

Nadzorujemy terminowość dokonywania przez najemcę wpłat czynszu najmu dla

właściciela lokalu i wszelkich innych opłat, związanych m, in energii, gazu, czy wody. Z końcem

każdego miesiąca wystawiamy informację o wysokości wpływów z najmu.

Rozliczamy najemcę po wygaśnięciu umowy

Po zakończeniu okresu najmu rozliczamy najemcę w zakresie korzystania z wody, prądu

itd., przejmujemy klucze. Na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego sprawdzamy stan techniczny lokalu, wyposażenie oraz umeblowanie.

Krok po kroku...

a) przygotowanie oferty wynajmu lokalu

· przygotowanie lokalu dla najemcy,

· opracowanie oferty nieruchomości i przygotowanie jej do promocji,

· przygotowanie dokumentacji fotograficznej i opisowej.

b) pozyskanie klienta

· zamieszczanie pełnej oferty na nośnikach reklamowych, portalach tematycznych i branżowych

· prezentowanie nieruchomości zainteresowanym

· negocjowanie warunków najmu i podpisywanie w imieniu Właściciela umowy

najmu.

c) nadzór nad przebiegiem najmu

· przekazanie lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym

· regularne określenia kwot należnych z tytułu czynszu i innych opłat,

· kontrolowanie terminowości dokonywania wpłat,

· rozliczenie zobowiązań najemcy po wygaśnięciu umowy najmu,

· rozliczanie z dostawcami mediów (prąd, gaz, woda, energia cieplna itp.

· bieżące rozwiązywanie problemów pojawiających się podczas trwania umowy

najmu lokalu (usuwanie awarii, dokonywanie koniecznych napraw)

· zapewnienie dla lokali dostaw mediów w tym: energii elektrycznej, energii cieplnej,

wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych,

· windykacja przedsądowa należności (na drodze sądowej za dodatkową odpłatnością),

Dlaczego warto nas wybrać?

• kompleksowy zakres świadczonych usług

• bezpieczeństwo transakcji – stabilna pozycja na rynku

• czytelna i przejrzysta księgowość

• monitorowanie rozliczeń przez Internet

• terminowe realizacja powierzonych zadań

• bezpośredni kontakt z administratorem

• ubezpieczenie OC

• wykwalifikowani pracownicy

• konkurencyjne ceny

• fachowe doradztwo