Mieszkanie, apartament czy lokal użytkowy. W co i jak inwestować.

Lokal użytkowy

Lokale użytkowe z definicji niejako przeznaczone są raczej do inwestowania w długim horyzoncie. Duże znaczenie ma tutaj fakt, że wynajmowane są podmiotom gospodarczym, dla których każda zmiana adresu jest procesem kłopotliwym i zwykle wymagającym większych nakładów finansowych niż opłacenie podniesionych rachunków za najem. Jeśli zaś chodzi o sprzedaż, zbyt wiele czynników kształtuje ceny lokali użytkowych, aby dało się w jednym zdaniu podsumować, jak mogą kształtować się tego rodzaju inwestycje. Generalna zasada jest taka, że lokale użytkowe, które zwykle nie wymagają doinwestowania w sporym zakresie, nie zostają sprzedane za duże kwoty ponieważ potencjalny nabywca musi mieć na uwadze także konieczność dostosowania lokalu do swoich wymagań, co ogranicza znacząco jego możliwości finansowe.

Podsumowanie

Na krótką sprzedaż nadają się przede wszystkim nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach, dynamicznie rozwijających się osiedlach albo miejscach, w których z innych powodów nieruchomości znacznie drożeją. W stabilnej sytuacji powolnego wzrostu cen o wiele bardziej opłacalny jest zwykle długoterminowy wynajem, mimo że on też generuje nieco większe koszty inwestora.



Znajdź mieszkanie




Wynajem

Kraków, Armii Kraków